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《每日经济新闻》记者注意到

2020-06-13 08:23

或正因为如此,重庆的土地市场也颇受知名房企们的青睐。

有数据显示,在11月成交的17宗商住用地中,有11宗都属于挂牌出让,只有6宗土地进行了现场拍卖。现场土地拍卖中,1宗为底价成交,其余5宗土地溢价率也都不高。12月前几日,土地拍卖也多为底价或低溢价成交。

“目前,开发商拿地热情不减。一是对于未来市场的看好;二是前两年的土地开发和销售房源之后,开发商急需土地供应。”张鑫分析称,下半年往往都是地方政府土地供应的节点,到了年末,重庆也加大了土地的供应量。

“年末是集中供地的节点,重庆这些年土地供应量蛮大的,开发商拿地的热情也比较高。”重庆新中地产总经理何伟坚表示。

这无疑将吸引更多开发商的目光。“年末本是供地高峰,加之目前开发商对于市场预期普遍较好。”昨日,重庆领域机构市场研究总监张鑫向《每日经济新闻》记者表示。同时,他指出,重庆土地供应位于市中区或是位置绝佳的地块已较稀少,房企拿地也会更为冷静。

对此,张鑫分析称,目前,重庆出让的地块多位于城市新兴板块,溢价率相对不会太高。“目前是土地供应的高峰,前期房企也有了很多土地储备,竞争相对不会太激烈。”

据重庆领域机构根据公开资料统计显示,12月截至20日,重庆拟供应土地(房地产开发类)总占地面积达5368亩,可开发建筑面积约889万平方米,土地出让总额达256亿元。

此外,在12月,重庆的土地供应也将掀起年内最后一波高峰。

与此同时,也有业内人士认为,由于目前重庆土地供应多位于热点开发的新区域,传统的市中区土地供应已非常稀缺,短期内,高溢价拿地的现象或将较少出现。

而作为国内二线城市的代表,重庆房地产市场仍然有着较大的发展潜力。在何伟坚看来,随着房地产市场的走暖,二线城市将有着很大的发展机遇。作为西南重镇,重庆的房源需求量比较大,人口的增长,以及未来的经济发展,都将带来房地产市场的发展。

进入12月份,重庆再掀供地热潮。继月初连续吸引金科、融创等知名房企拿地之后,昨日(12月5日),重庆拟有5宗土地新出让,起拍总价高达72.2亿元。

进入12月,在重庆新拿地的有金科、融创、金融街等知名房企。近期,还有世茂地产通过收购“曲线”入渝进行开发。

据重庆领域机构根据公开信息统计显示,12月截至20日,重庆拟供应土地(房地产开发类)总占地面积5368亩,可开发建筑面积约889万平方米。这一土地供应占地面积总量接近10、11月总和。

这一土地供应面积总量几近10、11月之和。据重庆领域机构统计的数据显示,10、11月,重庆成交土地占地面积总和为368.88万平方米(约合5530亩)。

《每日经济新闻》记者注意到,昨日72.2亿元的土地起拍总价趋近今年重庆土地单日供应金额的最高点。有信息显示,10月21日,重庆单日土地挂牌及拍卖共16宗土地,总金额达73.2亿元。